ZARZĄDZENIE NR 22/09 w sprawie określenia stawek czynszu za lokale mieszkalne na terenie gminy – miasto Grudziądz

ZARZĄDZENIE NR 22/09

PREZYDENTA GRUDZIĄDZA

z dnia 20 stycznia 2009r.

w sprawie określenia stawek czynszu za lokale mieszkalne na terenie gminy – miasto Grudziądz

            Na podstawie art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733 z późn. zm.), zarządzam co następuje :

§ 1.Ustalam następujące stawki czynszu oraz zasady jego naliczania w lokalach mieszkalnych na terenie gminy-miasto Grudziądz :

1.stawka  bazowa  czynszu  za 1 m²  powierzchni  użytkowej lokalu mieszkalnego

w wysokości                                                                                                                         3,22zł

2.stawka bazowa czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego dla umów najmu zawartych począwszy od 1 kwietnia 2003 roku  w wysokości                                                            3,45zł

3.stawka  bazowa czynszu za 1 m² powierzchni  użytkowej lokalu  mieszkalnego  dla lokali w  budynkach po kapitalnym remoncie z termomodernizacją w wysokości                                            4,45zł^.  

Wykaz budynków stanowi załącznik  Nr 1 do niniejszego zarządzenia.

4.dla osiedla mieszkaniowego Nowe Tarpno ustala się  stawkę  czynszu za 1 m² powierzchni  użytkowej  bez zwyżek i zniżek zawartych  w „Tabeli  oczynszowania mieszkań” stanowiącej załącznik Nr 2 do niniejszego zarządzenia w  wysokości                                                     7,04zł

5.stawka bazowa czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu socjalnego w wysokości                                                                                                                                                       0,81zł

6.czynsz najmu najemcy opłacają według stawek miesięcznych za 1 m² powierzchni użytkowej.

7.wysokość stawki czynszowej określa „Tabela oczynszowania mieszkań”, stanowiąca Załącznik  Nr 2 do niniejszego zarządzenia.

8.w  przypadku zbiegu uprawnień do kilku tytułów obniżki stawki czynszowej stosuje się sumę obniżek, która nie może być wyższa niż 80 % stawki bazowej.

9.czynsz najmu obejmuje:

a)      podatek od nieruchomości,

b)      koszty administrowania,

c)      koszty konserwacji i utrzymania technicznego budynku,

d)      koszty utrzymania zieleni oraz wszystkich pomieszczeń wspólnego użytkowania,
w tym opłaty za utrzymanie czystości, energię elektryczną i cieplną.

10.najemca  zobowiązany  jest  ponadto  do  uiszczania   innych   opłat   za   świadczenia  związane z eksploatacją mieszkania, w tym , m.in.: opłat za energię elektryczną, energię cieplną, gaz, wodę, odbiór nieczystości stałych i płynnych, windę, antenę zbiorczą oraz domofon.

 § 2.Zarządcy budynków są obowiązani w terminie jednego miesiąca od daty wejścia w życie zarządzenia sporządzić aneksy do umów najmu wynikające ze zmiany przepisów i przekazać je najemcom lokali.

§ 3.Wykonanie zarządzenia powierzam Zarządowi Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Nieruchomościami Sp. z o. o. w Grudziądzu.

 § 4.Traci moc zarządzenie Nr 22/08 Prezydenta Grudziądza z dnia 22 stycznia 2008 r. w sprawie określenia stawek czynszu za lokale mieszkalne na terenie gminy-miasto Grudziądz