Przejdź do strony z wysokim kontrastem Przejdź
do treści strony

Biuletyn Informacji Publicznej
gmina-miasto Grudziądz
Urząd Miejski w Grudziądzu

UA EN DE

Uchwała Nr XXVIII/91/08 z dnia 24 września 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w rejonie ul. Zawiłej, Drogi Krętej, przedłużeniem Drogi Krętej do Drogi Łowickiej i granicy administracyjnej miasta.

Uchwała Nr XXVIII/91/08
Rady Miejskiej Grudziądza
z dnia 24 września 2008 r.

w sprawie

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w rejonie ul. Zawiłej, Drogi Krętej, przedłużeniem Drogi Krętej do Drogi Łowickiej i granicy administracyjnej miasta.

Na podstawie art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141 poz. 1492, z 2005r. Nr 113 poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635 oraz z 2007 r. Nr 127, poz. 880), art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591, z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, z 2005r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218), oraz Uchwały Nr LX/87/06 Rady Miejskiej Grudziądza z dnia 25 października 2006 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w rejonie ul. Zawiłej, Drogi Krętej, przedłużeniem Drogi Krętej do Drogi Łowickiej i granicy administracyjnej miasta, po stwierdzeniu jego zgodności ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Grudziądza przyjętego Uchwałą Rady Miejskiej Grudziądza Nr VIII/59/07 z dnia 25 kwietnia 2007 r.

Rada Miejska
uchwala:

DZIAŁ I
Przepisy ogólne

§ 1. 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmuje obszar w rejonie ul. Zawiłej, Drogi Krętej, przedłużeniem Drogi Krętej do Drogi Łowickiej i granicy administracyjnej miasta, wyznaczony rysunkiem planu stanowiącym jego integralną część oznaczoną jako załącznik nr 1.

2. Rysunek planu obowiązuje zgodnie z umieszczonymi na nim objaśnieniami określającymi treść zastosowanych symboli i oznaczeń.

3. Rysunek planu wykonany jest na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:2000.

4. Dla potrzeb publikacji w Dzienniku Urzędowym rysunek planu został podzielony na arkusze formatu A4:

	1)	Arkusz nr 1 stanowiący mapę zestawczą sekcji,
	2)	Arkusz nr 2 stanowiący legendę,
	3)	Arkusze od nr 3 do nr 20 stanowiące poszczególne sekcje rysunku planu.

5. Integralną częścią planu jest wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Grudziądza, stanowiący załącznik nr 2 do niniejszej uchwały.

§ 2. Poza rysunkiem planu integralną częścią uchwały jest załącznik nr 3, zawierający:

	1)	rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu;
	2)	rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

§ 3. Ustalenia planu określają:

	1)	przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
	2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;
	3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;
	4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;
	5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;
	6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu;
	7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów narażonych na osuwanie się mas ziemnych;
	8)	szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem;
	9)	szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;
	10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;
	11)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;
	12)	stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy.

§ 4. Ilekroć w uchwale jest mowa o:

	1)	dostępności komunikacyjnej - należy przez to rozumieć zapewnienie zjazdu z drogi publicznej na działkę;
	2)	miejscu postojowym (parkingowym) – należy przez to rozumieć miejsce o wymiarach zapewniających parkowanie samochodu osobowego;
	3)	nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię od dróg publicznych, poza którą nie może być wysunięte podstawowe lico budynku; w przypadku braku graficznego oznaczenia na rysunku planu, nieprzekraczalną linię zabudowy wyznaczają linie rozgraniczające teren; linia ta dotyczy wyłącznie budynków, nie odnosi się do powierzchni zjazdów, placów, pochylni, itp. oraz ogrodzeń, małej architektury, urządzeń infrastruktury technicznej, itp.;
	4)	obszarze planu – należy przez to rozumieć obszar będący przedmiotem ustaleń niniejszej uchwały;
	5)	odpadach komunalnych - rozumie się przez to odpady stałe powstające w gospodarstwach domowych, a także odpady, które ze względu na swój charakter lub skład są podobne do odpadów powstających w gospodarstwach domowych;
	6)	planie - należy przez to rozumieć ustalenia tekstowe i graficzne miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zawarte w niniejszej uchwale;
	7)	powierzchni biologicznie czynnej – należy przez to rozumieć grunt rodzimy oraz wodę powierzchniową na terenie działki budowlanej, a także 50 % sumy powierzchni tarasów i stropodachów o powierzchni nie mniejszej niż 10,0 m² urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym im naturalną wegetację;
	8)	powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć powierzchnię wszystkich obiektów kubaturowych mierzoną po zewnętrznym obrysie murów w poziomie parteru;
	9)	poziomie terenu – należy przez to rozumieć poziom terenu przed wejściem głównym do budynku, niebędącym wejściem wyłącznie do pomieszczeń gospodarczych lub pomieszczeń technicznych;
	10)	przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć inne przepisy prawa, w zakresie prawa budowlanego, prawa ochrony środowiska, prawa wodnego, o drogach publicznych, o gospodarce nieruchomościami, o ochronie gruntów rolnych i leśnych i inne regulujące zasady działań inwestycyjnych na danym terenie;
	11)	przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć taką funkcję, która obejmuje minimum 70% powierzchni całkowitej obiektów i minimum 70% powierzchni terenu;
	12)	przeznaczeniu uzupełniającym - należy przez to rozumieć taką funkcję, która nie koliduje z przeznaczeniem podstawowym, uzupełnia lub wzbogaca podstawowe funkcje terenu i obejmuje nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej obiektów i nie więcej niż 30% powierzchni terenu;
	13)	reklamie - należy przez to rozumieć nośnik informacji wizualnej umieszczony w polu widzenia użytkowników drogi (na budynku, ogrodzeniu lub wolnostojący), nie będący znakiem w rozumieniu przepisów o znakach i sygnałach lub znakiem informującym o obiektach użyteczności publicznej;
	14)	strefa przemysłowa – obszar wyznaczony na podstawie ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska, zgodnie z ustaleniami zawartymi w art.136a, art.136b, art.136c i art.136d, Rozdział 4 „Strefy Przemysłowe” (Dz. U. z 2006 r. Nr 129, poz. 902; zmiany: Mon. Pol. z 2006 r. Nr 71, poz. 714 i Nr 73, poz. 734; Dz. U. z 2006 r. Nr 169, poz. 1199, Nr 170, poz. 1217 i Nr 249, poz. 1832; z 2007 r. Nr 21, poz. 124, Nr 75, poz. 493 i Nr 88, poz. 587);
	15)	studium - należy przez to rozumieć Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Grudziądza;
	16)	terenie - należy przez to rozumieć teren o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, który został wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, posiada oznaczenie - symbol literowy i numer porządkowy oraz przypisane ustalenia zawarte w niniejszej uchwale;
	17)	ustawie - należy przez to rozumieć Ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 r. poz.717 ze zm.);
	18)	wysokości budynku (obiektu) – należy przez to rozumieć wysokość mierzoną od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu w kalenicy.

DZIAŁ II
Ustalenia ogólne

§ 5. 1. Plan obejmuje łącznie obszar o powierzchni ok. 118,8 ha.

2. Dla obszaru objętego planem ustala się następujące funkcje podstawowe terenów:

	1)	MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
	2)	U – usługi i handel;
	3)	UKS – usługi związane z obsługą komunikacji samochodowej;
	4)	P – produkcja;
	5)	S – składy i magazyny;
	6)	R – produkcja rolnicza;
	7)	ZP – zieleń urządzona;
	8)	W – wody powierzchniowe;
	9)	KDZ – droga zbiorcza;
	10)	KDL – droga lokalna;
	11)	KDD – droga dojazdowa;
	12)	KWk – węzeł komunikacyjny;
	13)	KK – rezerwa terenu dla kolei;
	14)	TK – teren kolejowy;
	15)	TZ – teren zamknięty.

§ 6. Na obszarze objętym planem nie występują:

	1)	obiekty i obszary objęte ochroną na podstawie przepisów o ochronie dóbr kultury;
	2)	obiekty i obszary objęte ochroną na podstawie przepisów o ochronie przyrody;
	3)	tereny górnicze, narażone na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożone osuwaniem się mas ziemnych;
	4)	nieruchomości uznane za niezbędne na cele obronności państwa oraz obiekty ważne i szczególnie ważne dla bezpieczeństwa i obronności państwa określone odrębnymi przepisami;
	5)	obszary wymagające przeprowadzenia procesu scalania i podziałów;
	6)	obszary rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej;
	7)	wyznaczone w studium granice terenów pod budowę obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej przekraczającej wielkość określoną w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
	8)	obszary rekreacyjno-wypoczynkowe oraz służące realizacji imprez masowych;
	9)	obszary przestrzeni publicznych wyznaczone w Studium.

§ 7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej

w obszarze planu nie odnotowano:

a)	obiektów i obszarów wpisanych do rejestru zabytków,
b)	obiektów i obszarów wpisanych do wojewódzkiej ewidencji zabytków,
c)	stanowisk archeologicznych;

zabudowa zagrodowa wzdłuż ulicy Krętej stanowi fragment historycznego układu ruralistycznego;

fragment ul. Lotniczej w terenie 01KWk jest częścią historycznej drogi fortecznej;

w przypadku odkrycia w trakcie realizacji inwestycji przedmiotu, który posiada cechy zabytku lub wykopaliska archeologicznego, osoby prowadzące roboty budowlane i ziemne są zobowiązane zabezpieczyć znalezisko, wstrzymać wszelkie prace mogące je uszkodzić lub zniszczyć i niezwłocznie powiadomić wojewódzkiego konserwatora zabytków.

§ 8. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

	1)	cały obszar planu znajduje się na zbiorniku wód podziemnych nr 129;
	2)	z uwagi na położenie terenów na Zbiorniku Wód Podziemnych nr 129 „Dolina rzeki dolna Osa” realizacja przedsięwzięć nie może spowodować zagrożenia zanieczyszczenia wód podziemnych;
	3)	tereny pod inwestycje wymagają wyłączenia z produkcji rolniczej.

§ 9. Ustalenia dotyczące zasad scaleń i podziałów:

	1)	nie wyznacza się obszarów wymagających przeprowadzenia procesu scalenia i podziału;
	2)	dopuszcza się wydzielenia na rzecz komunikacji i urządzeń infrastruktury technicznej bez ograniczeń;
	3)	podziały w poszczególnych terenach funkcjonalnych według zasad określonych w ustaleniach szczegółowych z zastrzeżeniem pkt 2.

§ 10. Zasady rozwiązań systemu infrastruktury:

adaptuje się istniejące sieci i urządzenia infrastruktury technicznej z możliwością przebudowy;

dopuszcza się budowę sieci i urządzeń infrastruktury technicznej (wodociągowej, kanalizacyjnej, ciepłowniczej, elektroenergetycznej, gazowniczej, telekomunikacyjnej) nie służącej obsłudze terenu objętego planem;

do czasu realizacji miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej ustala się tymczasowe sposoby zagospodarowania polegające na dopuszczeniu odpowiednio budowy szczelnych zbiorników wybieralnych i indywidualnych ujęć wody;

nakazuje się przyłączenie nieruchomości do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, w terminie nieprzekraczającym 12 miesięcy po jej realizacji,

po upływie terminu, o którym mowa w ust. 4 zakazuje się wykorzystania szczelnych zbiorników do gromadzenia ścieków socjalno-bytowych;

po realizacji miejskiej sieci wodociągowej należy ograniczyć wykorzystanie wody z indywidualnych ujęć wyłącznie do celów gospodarczych;

ustalenia dotyczące melioracji wodnych:

a)	należy zapewnić prawidłową regulację i gospodarkę wodną,
b)	zmiana ukształtowania terenu mająca wpływ na warunki przepływu wody wymaga pozwolenia wodnoprawnego,
c)	przed zabudowaniem zmeliorowanych terenów nakazuje się przebudowę istniejących otwartych rowów melioracyjnych i ciągów drenarskich,
d)	zabudowę terenów należy poprzedzić badaniami odbioru wód opadowych przez rowy melioracyjne i możliwość odbioru wody z całego terenu przez Księży Rów i Rów Hermana,
e)	w całym terenie dopuszcza się budowę zbiorników retencyjnych dla wód deszczowych, ze szczególnym wskazaniem terenu 8R;

przyłączenie do istniejących i projektowanych sieci na warunkach uzyskanych od dysponentów sieci;

dla linii elektroenergetycznych wprowadza się pas ochronny:

a)	dla linii 110kV – po 20,0 m od osi linii,
b)	dla linii 15 kV – po 6,5 m od osi linii;

10)

dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych w pasach ochronnych linii elektroenergetycznej w uzgodnieniu z zakładem energetycznym;

11)

należy zapewnić dostęp do linii 110kV wewnątrz terenów funkcjonalnych 2P/S, 3U/S, 5U-MN i 6U/S;

12)

nowe sieci infrastruktury należy lokalizować w pasach drogowych, a w przypadku braku takiej możliwości, na terenach sąsiednich w uzgodnieniu z właścicielem lub zarządzającym terenem;

13)

należy przewidzieć miejsce na lokalizację kontenerów lub pojemników do czasowego gromadzenia odpadów w granicach działki lub terenu, z uwzględnieniem możliwości ich segregacji;

14)

odpady komunalne należy wywozić na miejskie składowisko odpadów, pozostałe odpady unieszkodliwiać zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi.

§ 11. Dla całego obszaru planu ustala się stawkę procentową, stanowiącą podstawę do określania opłaty, o której mowa w art. 36 ust.4 ustawy w wysokości 25%.

DZIAŁ III
Ustalenia szczegółowe

Rozdział 1
Tereny funkcjonalne

§ 12. 1. Ustalenia dla terenów oznaczonych w planie symbolami 1P/S i 2P/S.

2. Przeznaczenie terenów:

	1)	produkcja;
	2)	składy i magazyny (w tym usługi spedycyjne);
	3)	dopuszcza się utworzenie strefy przemysłowej.

3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, w tym parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenów:

wszelkie prace budowlane ziemne wymagają przeprowadzenia badań geologiczno-inżynierskich gruntu;

adaptuje się istniejącą sieć rowów melioracyjnych z możliwością ich przebudowy, w tym zmiany przebiegu, przekrycia itd.;

w terenie 2P/S istniejącą zabudowę zagrodową uznaje się za tymczasowy sposób zagospodarowania, z przeznaczeniem zabudowy do likwidacji;

udział powierzchni zabudowy do powierzchni działki lub działek użytkowanych w ramach jednej działalności gospodarczej nie większy niż 60%;

udział powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni działki lub działek użytkowanych w ramach jednej działalności gospodarczej nie mniejszy niż 10%;

ustala się nieprzekraczalną linie zabudowy w odległości:

a)	8,0 m od pasa drogowego 07KDD i 08KDD,
b)	10,0 m od pasa drogowego 06KDL i 010KDZ,

maksymalna wysokość budynków do 25,0 m;

dachy dowolne z preferencją spadków połaci do 15°;

dopuszcza się lokalizowanie budowli dla potrzeb np. magazynowania, takich jak: silosy itp. bez ograniczenia wysokości;

10)

reklamy bez ograniczeń;

11)

ogrodzenia bez ograniczeń;

12)

obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w liczbie minimum 1 miejsce postojowe na 3 zatrudnionych oraz minimum 1 miejsce postojowe na 30 m² powierzchni usługowej i handlowej.

4. Dostępność komunikacyjna:

	1)	z dróg 06KDL, 07KDD, 08KDD i 010KDZ;
	2)	przez postulowane drogi wewnętrzne wyznaczone na rysunku planu;
	3)	transport towarów przez projektowane drogi i bocznice kolejowe.

5. Ustalenia dotyczące zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości - dopuszcza się podziały nieruchomości na działki o powierzchni nie mniejszej niż 1,0 ha i szerokości frontu działki min. 70,0 m.

§ 13. 1. Ustalenia dla terenów oznaczonych w planie symbolami 3U/S i 6U/S.

2. Przeznaczenie terenów:

	1)	usługi i handel;
	2)	składy i magazyny;
	3)	dopuszcza się mieszkania służbowe.

3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, w tym parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenów:

wszelkie prace budowlane ziemne wymagają przeprowadzenia badań geologiczno-inżynierskich gruntu;

adaptuje się istniejącą sieć rowów melioracyjnych z możliwością ich przebudowy, w tym zmiany przebiegu, przekrycia itd.;

istniejącą zabudowę w terenie 6U/S uznaje się za tymczasowy sposób zagospodarowania, z przeznaczeniem zabudowy do likwidacji;

udział powierzchni zabudowy do powierzchni działki nie większy niż 55%;

udział powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni działki nie mniejszy niż 15%;

ustala się nieprzekraczalną linie zabudowy w odległości:

a)	6,0 m od pasa drogowego 07KDD, 08KDD, 09KDD, i 012KDD,
b)	8,0 m od pasa drogowego 010KDZ,

maksymalna wysokość budynków do 12,0 m;

dachy dowolne z preferencją spadków połaci do 30°;

ustala się kierunek głównej kalenicy równoległy lub prostopadły do drogi;

10)

ogrodzenia bez ograniczeń;

11)

reklamy bez ograniczeń;

12)

obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w granicach własnej posesji w liczbie minimum 1 stanowisko na 30,0 m² powierzchni użytkowej.

4. Dostępność komunikacyjna z dróg 07KDD, 08KDD, 09KDD, 010KDZ i 012KDD. Postuluje się wprowadzenie dróg wewnętrznych wyznaczonych na rysunku planu.

5. Ustalenia dotyczące zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości - dopuszcza się podziały nieruchomości na działki o powierzchni nie mniejszej niż 0,5 ha i szerokości frontu nie mniejszej niż 50,0 m.

§ 14. 1. Ustalenia dla terenów oznaczonych w planie symbolami 4U-MN i 5U-MN.

2. Przeznaczenie terenów:

	1)	przeznaczenie podstawowe - usługi i handel;
	2)	przeznaczenie uzupełniające - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub zblokowana z obiektami usługowymi.

3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, w tym parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenów:

adaptuje się istniejące budynki z możliwością ich przebudowy i rozbudowy;

udział powierzchni zabudowy do powierzchni działki nie większy niż 50%;

udział powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni działki nie mniejszy niż 15%;

ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających pas drogowy;

maksymalna wysokość budynków do 11,0 m;

dach jedno, dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia do 40°;

ustala się kierunek głównej kalenicy:

a)	dla zabudowy mieszkalnej - równoległy do linii zabudowy,
b)	dla zabudowy usługowej i gospodarczej - równoległy lub prostopadły do linii zabudowy;

ogrodzenia od frontu wyłącznie ażurowe o wysokości nie przekraczającej 1,6 m;

zakaz budowy ogrodzeń betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek;

10)

reklamy bez ograniczeń;

11)

obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w granicach własnej posesji w liczbie minimum 2 stanowiska na 1 dom mieszkalny z uwzględnieniem garażu, a w przypadku funkcji usługowo-handlowych dodatkowo minimum 1 stanowisko na 30,0 m² powierzchni użytkowej.

4. Dostępność komunikacyjna z ulic Krętej, Zawiłej, Uprawnej oraz drogi 07KDD.

5. Ustalenia dotyczące zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości - dopuszcza się podziały na działki o minimalnej szerokości frontu działki 35,0 m i minimalnej powierzchni działki 2500 m².

§ 15. 1. Ustalenia dla terenu oznaczonego w planie symbolem 7UKS.

2. Teren zabudowy usługowej związanej z obsługą komunikacji samochodowej, w tym stacja paliw, stacja kontroli pojazdów itp.

3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, w tym parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

	1)	wszelkie prace budowlane ziemne wymagają przeprowadzenia badań geologiczno-inżynierskich gruntu;
	2)	adaptuje się istniejącą sieć rowów melioracyjnych z możliwością ich przebudowy, w tym zmiany przebiegu, przekrycia itd.;
	3)	udział powierzchni zabudowy do powierzchni działki nie większy niż 50%;
	4)	udział powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni działki nie mniejszy niż 10%;
	5)	ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 10,0 m od linii rozgraniczających pas drogowy;
	6)	maksymalna wysokość budynków do 10,0 m;
	7)	dach płaski, jedno lub dwuspadowy o kącie nachylenia do 30°;
	8)	ogrodzenia od frontu o wysokości nie przekraczającej 1,6 m;
	9)	zakaz budowy ogrodzeń betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek;
	10)	obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w granicach własnej posesji w liczbie minimum 1 stanowisko na 30,0 m² powierzchni użytkowej;
	11)	reklamy bez ograniczeń.

4. Dostępność komunikacyjna z dróg 08KDD, 09KDD i 010KDZ.

5. Ustalenia dotyczące zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości - zakaz podziałów.

§ 16. 1. Ustalenia dla terenu oznaczonego w planie symbolem 8R.

2. Teren produkcji rolnej.

3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, w tym parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

	1)	adaptuje się istniejącą sieć rowów melioracyjnych z możliwością ich przebudowy, w tym zmiany przebiegu, przekrycia itd.;
	2)	ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 8,0 m od linii rozgraniczających pas drogowy;
	3)	dopuszcza się obiekty takie jak folie, szklarnie itp. służące wyłącznie produkcji rolniczej;
	4)	dopuszcza się budowę ogrodzeń bez ograniczeń;
	5)	można lokalizować wolnostojące urządzenia reklamowe w pasie o szerokości do 3,0 m od linii rozgraniczającej drogę;
	6)	reklamy bez ograniczeń;
	7)	ogrodzenia bez ograniczeń;
	8)	zakaz lokalizowania obiektów i budowy ogrodzeń w pasie o szerokości 5,0 m od granicy z Rowem Hermana i Księżym Rowem oraz w pasie 2,5 m od granicy z terenem 9P/S.

4. Dostępność komunikacyjna z projektowanej drogi zbiorczej w terenie 010KDZ.

§ 17. 1. Ustalenia dla terenu oznaczonego w planie symbolem 9P/S.

2. Przeznaczenie terenu:

	1)	produkcja;
	2)	składy i magazyny (w tym usługi spedycyjne);
	3)	dopuszcza się utworzenie strefy przemysłowej.

3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, w tym parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

	1)	wszelkie prace budowlane ziemne wymagają przeprowadzenia badań geologiczno-inżynierskich gruntu;
	2)	adaptuje się istniejącą sieć rowów melioracyjnych z możliwością ich przebudowy, w tym zmiany przebiegu, przekrycia itd.;
	3)	udział powierzchni zabudowy do powierzchni działki lub działek użytkowanych w ramach jednej działalności gospodarczej nie większy niż 60%;
	4)	udział powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni działki lub działek użytkowanych w ramach jednej działalności gospodarczej nie mniejszy niż 10%;
	5)	ustala się nieprzekraczalną linie zabudowy w odległości 8,0 m od drogi 010KDZ;
	6)	maksymalna wysokość budynków do 12,0 m;
	7)	dachy płaskie, jedno- lub dwuspadowe o kącie nachylenia do 15°;
	8)	dopuszcza się lokalizowanie budowli dla potrzeb magazynowania, takich jak: silosy itp. bez ograniczenia wysokości;
	9)	reklamy bez ograniczeń;
	10)	należy zapewnić dostęp do Księżego Rowu;
	11)	zakaz lokalizowania obiektów i budowy ogrodzeń w pasie o szerokości 5,0 m od granicy z Księżym Rowem oraz pas 2,5 m od granicy z terem 8R;
	12)	obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w liczbie minimum 1 miejsce postojowe na 3 zatrudnionych oraz minimum 1 miejsce postojowe na 30 m² powierzchni usługowej i handlowej.

4. Dostępność komunikacyjna z drogi 010KDZ.

§ 18. 1. Ustalenia dla terenu oznaczonego w planie symbolem 10W.

2. Teren rowu melioracyjnego – Księży Rów.

3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, w tym parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

	1)	adaptuje się istniejący rów z możliwością zmiany parametrów technicznych, z zakazem przekrycia;
	2)	zakaz zabudowy, lokalizowania reklam, obiektów małej architektury itd.

4. Dostępność komunikacyjna z drogo 010KDZ oraz przez tereny 8R i 9P/S, gdzie wyznaczono 5-metrowe pasy dostępu z zakazem zabudowy.

5. Ustalenia dotyczące zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości - zakaz podziałów.

§ 19. 1. Ustalenia dla terenu oznaczonego w planie symbolem 11ZP.

2. Teren zieleni urządzonej.

3. Zakaz zabudowy.

4. Dostępność komunikacyjna z ul. Droga Łowicka – poza granicami planu.

5. Ustalenia dotyczące zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości - zakaz podziałów.

Rozdział 2
Tereny komunikacyjne

§ 20. 1. Ustalenia dla terenu oznaczonego w planie symbolem 01KWk.

2. Teren komunikacji – węzeł komunikacyjny (skrzyżowanie drogi z liniami kolejowymi).

3. Parametry i zasady zagospodarowania terenu:

	1)	wszelkie prace należy uzgadniać z zarządcą linii kolejowej;
	2)	istniejące skrzyżowanie do przebudowy;
	3)	dopuszcza się lokalizowanie sieci infrastruktury technicznej;
	4)	zakaz lokalizowania miejsc postojowych;
	5)	zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych i reklam.

§ 21. 1. Tereny zamknięte (kolejowe) oznaczone w planie symbolami 02TZ, 04TZ.

2. Linia kolejowa nr 208 relacji Grudziądz – Jabłonowo Pomorskie.

§ 22. 1. Ustalenia dla terenu oznaczonego w planie symbolem 03TK.

2. Teren kolejowy – linia kolejowa nr 208 relacji Grudziądz – Jabłonowo Pomorskie.

§ 23. 1. Ustalenia dla terenu oznaczonego w planie symbolem 05KK.

2. Teren komunikacji – rezerwa terenu pod rozwój kolei towarowej (bocznice kolejowe do transportu towarów z terenów produkcyjno-składowych).

3. Parametry i zasady zagospodarowania terenu:

	1)	wyznacza się pas terenu o szerokości 30,0 m;
	2)	projektuje się budowę bocznic kolejowych do transportu towarowego;
	3)	dopuszcza się wyłącznie obiekty związane z obsługą transportu kolejowego;
	4)	dopuszcza się lokalizowanie sieci infrastruktury technicznej dla potrzeb związanych z funkcją terenu.

4. Dopuszcza się sposób tymczasowego wykorzystania terenu jako parkingi dla obsługi terenów produkcyjnych (2P/S).

§ 24. 1. Ustalenia dla terenu oznaczonego w planie symbolem 06KDL.

2. Teren komunikacji miejskiej – projektowana droga lokalna.

3. Parametry i zasady zagospodarowania terenu:

	1)	wyznacza się pas terenu o szerokości 20,0 m;
	2)	minimalna szerokość jezdni 6,0 m;
	3)	zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych;
	4)	zakaz lokalizowania miejsc postojowych;
	5)	nakaz budowy chodników jednostronnie;
	6)	dopuszcza się lokalizację zatoczek dla przystanków komunikacji zbiorczej;
	7)	dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej w pasie drogowym.

§ 25. 1. Ustalenia dla terenów oznaczonych w planie symbolami 07KDD, 08KDD, 09KDD, 012KDD.

2. Tereny projektowanych dróg dojazdowych.

3. Parametry i zasady zagospodarowania terenów:

wyznacza się pas drogowy o szerokości:

a)	dla drogi 07KDD i 09KDD – 20,0 m,
b)	dla drogi 08KDD – 15,0 m,
c)	dla drogi 012KDD – 12,0 m;

minimalna szerokość jezdni 6,0 m;

zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych;

zakaz lokalizowania miejsc postojowych;

nakaz budowy chodników min. jednostronnie;

w terenie 012KDD należy uwzględnić poprowadzenie ścieżki rowerowej – dopuszcza się jednostronną ścieżkę pieszorowerową;

dopuszcza się zatoczki dla przystanków komunikacji zbiorczej.

§ 26. 1. Ustalenia dla terenu oznaczonego w planie symbolem 010KDZ.

2. Teren komunikacji miejskiej – projektowana droga zbiorcza.

3. Parametry i zasady zagospodarowania terenu:

	1)	wyznacza się pas terenu o szerokości 25,0 m;
	2)	minimalna szerokość jezdni 7,0 m;
	3)	zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych;
	4)	zakaz lokalizowania miejsc postojowych;
	5)	nakaz budowy chodników jednostronnie;
	6)	postulowana budowa ścieżki rowerowej;
	7)	dopuszcza się lokalizację zatoczek dla przystanków komunikacji zbiorczej.

§ 27. 1. Ustalenia dla terenu oznaczonego w planie symbolem 011KDL.

2. Teren komunikacji miejskiej – poszerzenie istniejącej drogi lokalnej (ul. Kręta poza granicami opracowania).

3. Parametry i zasady zagospodarowania terenu:

	1)	wyznacza się pas terenu dla poszerzenia istniejącej drogi - ul. Krętej;
	2)	minimalna szerokość jezdni 6,0 m;
	3)	zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych;
	4)	zakaz lokalizowania miejsc postojowych;
	5)	nakaz budowy chodników jednostronnie;
	6)	dopuszcza się lokalizację zatoczek dla przystanków komunikacji zbiorczej.

§ 28. 1. Teren zamknięty (kolejowy) oznaczony w planie symbolem 013TZ.

2. Linia kolejowa relacji Grudziądz – Malbork.

DZIAŁ IV
Przepisy przejściowe i końcowe

§ 29. 1. Tracą moc ustalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego:

	1)	terenów przeznaczonych pod budowę linii elektroenergetycznej 110kV (od ul. Droga Łąkowa do posterunku energetycznego przy ul. Waryńskiego) związanej z zasilaniem oczyszczalni miejsko-gminnej w Nowej Wsi przyjętego Uchwałą Nr XXII/85/00 Rady Miejskiej w Grudziądzu z dnia 27 września 2000 r. (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. Nr 3, poz. 29) w części położonej w granicach niniejszego planu;
	2)	terenów rejonu ul. Krętej przyjętego Uchwałą Nr XLI/109/05 Rady Miejskiej w Grudziądzu z dnia 29 czerwca 2005 r. (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. Nr 89, poz. 1660) w części obejmującej teren 33U/P/S i fragment terenu 17KDL.

§ 30. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Grudziądza.

§ 31. 1. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

2. Uchwała o której mowa w ust. 1, podlega publikacji na stronie internetowej gminy.

Przewodnicząca Rady Miejskiej

Małgorzata Kufel

Załączniki do pobrania

Pobierz	Rozpakuj
Pobierz spakowane pliki	Rozpakuj pliki i pobierz

Metadane - wyciąg z rejestru zmian

Akcja	Osoba	Data
Dodanie dokumentu:	Agnieszka Aleksandrowicz	07-10-2008 14:36
Osoba, która wytworzyła informację lub odpowiada za treść informacji:		24-09-2008
Ostatnia aktualizacja:	Tomasz Kopczyński	07-11-2008 10:56