ZARZĄDZENIE NR 108/09 w sprawie określenia stawek czynszu za lokale mieszkalne na terenie gminy – miasto Grudziądz

ZARZĄDZENIE NR 108/09

PREZYDENTA GRUDZIĄDZA

z dnia 25 marca 2009 r.

w sprawie określenia stawek czynszu za lokale mieszkalne na terenie gminy – miasto Grudziądz

            Na podstawie art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. z 2005r Nr 31 poz. 266) zarządzam , co następuje

   § 1 .1.Ustala się stawkę bazową czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w wysokości 2,93 zł.

      2.Ustala się stawkę bazową czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego dla umów najmu zawartych począwszy od 1 kwietnia 2003 roku  w wysokości 3,14 zł.

      3.Ustala się stawkę czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego dla lokali w budynku położonym przy ul. Zacisznej 2 w wysokości 5,20 zł/m².

     4.Dla osiedla mieszkaniowego Nowe Tarpno  ustala  się   stawkę  czynszu  za  1 m²  powierzchni  użytkowej  w  wysokości  3%  wielkości   wskaźnika   przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej, która na dzień podjęcia zarządzenia stanowi kwotę 6,40zł .

      5.Czynsz najmu najemcy opłacają według stawek miesięcznych za 1 m² powierzchni użytkowej.

      6.Wysokość stawki czynszowej określa „Tabela oczynszowania mieszkań”, stanowiąca Załącznik do zarządzenia , mająca zastosowanie przy ustalaniu stawek czynszowych z zastosowaniem stawek bazowych , wymienionych  w  ust. 1 i 2  niniejszego paragrafu .

      7.W przypadku zbiegu uprawnień do kilku tytułów obniżki stawki czynszowej stosuje się sumę obniżek, która nie może być wyższa niż 80 % stawki bazowej.

1.    Czynsz najmu obejmuje:

a)    podatek od nieruchomości,

b)   koszty administrowania,

c)    koszty konserwacji i utrzymania technicznego budynku,

d)   koszty utrzymania zieleni oraz wszystkich pomieszczeń wspólnego użytkowania,
w tym opłaty za utrzymanie czystości, energię elektryczną i cieplną.

2.    Najemca  zobowiązany  jest  ponadto  do  uiszczania   innych   opłat   za   świadczenia związane z eksploatacją mieszkania, w tym opłat za energię elektryczną, energię cieplną, gaz, wodę, odbiór nieczystości stałych i płynnych, windę, antenę zbiorczą oraz domofon.

§ 2.  Zarządcy budynków są obowiązani w terminie  14 dni od dnia wejścia w życie zarządzenia,  sporządzić aneksy do umów najmu na zasadzie porozumienia stron i przekazać je najemcom lokali.

§3. Wykonanie zarządzenia powierzam Zarządowi Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Nieruchomościami Sp. z o. o. w Grudziądzu.

 §4. Traci moc zarządzenie Nr 22/09 Prezydenta Grudziądza z dnia 20 stycznia 2009 roku
w sprawie określenia stawek czynszu  za lokale mieszkalne na terenie gminy – miasto Grudziądz .

       §5. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.