ZARZĄDZENIE NR 320/2021
PREZYDENTA GRUDZIĄDZA
z dnia 7 lipca 2021 r.
w sprawie: określenia stawek czynszu w lokalach mieszkalnych gminy-miasto Grudziądz wchodzących w skład gminnego zasobu mieszkalnego
Na podstawie art. 8 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, Mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (tekst jedn. Dz. U. z 2020 r. poz. 611z póź. zm.) oraz Uchwały Nr XXVI/230/20 Rady Miejskiej Grudziądza z dnia 6 maja 2020 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy-miasto Grudziądz na lata 2020-2024 (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom., z dnia 13.05.2020 r., poz. 2537) zarządzam, co następuje:
§ 1. Ustalam:
- stawkę bazową czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego dla najemców, z wyłączeniem sytuacji opisanych pkt od 3 do 13 poniżej, w wysokości (ze zwyżkami i zniżkami technicznymi) 4,55 zł,
- stawkę bazową czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego dla najemców lokali mieszkalnych przeznaczonych do wynajęcia za remont, z wyłączeniem sytuacji opisanych pkt od 3 do 13 poniżej, w wysokości (ze zwyżkami i zniżkami technicznymi) 4,55 zł,
- stawkę bazową czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego dla najemców zamieszkujących budynki, w których przeprowadzono kapitalny remont lub termomodernizację po roku 2006 (o 5% więcej w stosunku do stawki z pkt. 1 i 2), za wyjątkiem najemców wymienionych w punktach od 4 do 13, w wysokości (ze zwyżkami i zniżkami technicznymi) 4,78 zł,
- stawkę bazową czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego dla najemców lokali mieszkalnych w budynkach położonych przy ul. Zacisznej 2, Lipowej 35 i Lipowej 42 bez zwyżek i zniżek zawartych w tabeli oczynszowania mieszkań, stanowiącej załącznik do niniejszego zarządzenia, w wysokości 6,30 zł,
- stawkę bazową czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego dla najemców lokali mieszkalnych w budynkach wybudowanych od 2005 r. do 2016 r. bez zwyżek i zniżek zawartych w tabeli oczynszowania mieszkań, stanowiącej załącznik do niniejszego zarządzenia, w wysokości 7,60 zł,
- stawkę bazową czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego dla najemców lokali mieszkalnych w budynkach wybudowanych po 2016 r. bez zwyżek i zniżek zawartych w tabeli oczynszowania mieszkań, stanowiącej załącznik do niniejszego zarządzenia, w wysokości 8,00 zł,
- stawkę bazową czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego dla najemców lokali mieszkalnych, którzy wykorzystują lokal mieszkalny w całości lub części na działalność gospodarczą bez zwyżek i zniżek zawartych w tabeli oczynszowania mieszkań, stanowiącej załącznik do niniejszego zarządzenia, w wysokości 7,60 zł,
- stawkę bazową czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego dla osób umieszczonych na ostatecznej liście osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu lokalu komunalnego, które przekroczyły progi dochodowe uprawniające do otrzymania lokalu komunalnego bez zwyżek i zniżek zawartych w tabeli oczynszowania mieszkań, stanowiącej załącznik do niniejszego zarządzenia, w wysokości 7,60 zł,
- stawkę bazową czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego dla najemców zawierających nowe umowy najmu w wyniku poszerzenia lokalu, zamiany lokalu, przekwalifikowania lokalu socjalnego na komunalny lub po utracie tytułu prawnego oraz dla najemców po wyprowadzeniu dotychczasowego najemcy, mających pierwszeństwo w zawarciu umowy najmu, które przekraczają progi dochodowe uprawniające do otrzymania lokalu komunalnego bez zwyżek i zniżek zawartych w tabeli oczynszowania mieszkań, stanowiącej załącznik do niniejszego zarządzenia, w wysokości 7,60 zł,
- stawkę bazową czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego dla najemców zawierających nowe umowy najmu po wyprowadzeniu bądź śmierci dotychczasowego najemcy i nie należą do kręgu osób wstępujących w stosunek najmu z mocy prawa, bez zwyżek i zniżek zawartych w tabeli oczynszowania mieszkań, stanowiącej załącznik do niniejszego zarządzenia, w wysokości 3% wartości odtworzeniowej,
- stawkę bazową czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych oddanych w najem w drodze przetargu ustnego bez zwyżek i zniżek zawartych w tabeli oczynszowania mieszkań, w wysokości minimum 3% wartości odtworzeniowej,
- stawkę bazową czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych oddanych w najem w drodze rokowań (negocjacji stawki czynszu) bez zwyżek i zniżek zawartych w tabeli oczynszowania mieszkań, stanowiącej załącznik do niniejszego zarządzenia, w wysokości minimum 7,60 zł,
- stawkę bazową czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu socjalnego bez zwyżek i zniżek zawartych w tabeli oczynszowania mieszkań, stanowiącej załącznik do niniejszego zarządzenia, w wysokości 1,14 zł.
§ 2. Najemcy opłacają czynsz najmu według stawek miesięcznych za 1m2 powierzchni użytkowej.
§ 3. Zwyżki i zniżki techniczne określa „Tabela oczynszowania mieszkań”, stanowiąca załącznik do niniejszego zarządzenia.
§ 4. Zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy określa załącznik do uchwały nr XXVI/231/20 Rady Miejskiej Grudziądza z dnia 6 maja 2020 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy-miasto Grudziądz (Dz. Urz. Woj. Kuj.- Pom., z dnia 13 maja 2020 r., poz. 2538) oraz Uchwała nr XXVI/230/20 Rady Miejskiej Grudziądza z dnia 6 maja 2020 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy-miasto Grudziądz na lata 2020-2024 (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom., z dnia 13 maja 2020 r., poz. 2537).
§ 5. W przypadku zbiegu uprawnień do kilku tytułów obniżki stawki czynszowej stosuje się sumę obniżek, która nie może być wyższa niż 50% stawki bazowej.
§ 6. Traci moc Zarządzenie Nr 370/2015 Prezydenta Grudziądza z dnia 26 października 2015 r. w sprawie określenia stawek czynszu w lokalach mieszkalnych gminy-miasto Grudziądz wchodzących w skład gminnego zasobu mieszkaniowego oraz Zarządzenie Nr 321/2017 z dnia 26 lipca 2017 r. zmieniające zarządzenie w sprawie określenia stawek czynszu w lokalach mieszkalnych gminy-miasto Grudziądz wchodzących w skład gminnego zasobu mieszkaniowego.
§ 7. Wykonanie Zarządzenia powierzam Zarządowi Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Nieruchomościami Sp. z o.o. w Grudziądzu.
§ 8. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem 7 lipca 2021 roku.
