ZARZĄDZENIE NR 244/09 w sprawie określenia stawek czynszu za lokale mieszkalne na terenie gminy – miasto Grudziądz

ZARZĄDZENIE NR 244/09

PREZYDENTA GRUDZIĄDZA

z dnia 16 czerwca 2009 r.

w sprawie określenia stawek czynszu za lokale mieszkalne na terenie gminy – miasto Grudziądz

            Na podstawie art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31 poz.266 z późn. zm.) zarządzam , co następuje :

     § 1.Ustala  się :

       1) stawkę  bazową  czynszu  za 1 m²  powierzchni  użytkowej lokalu mieszkalnego  dla umów najmu zawartych przed 1 kwietnia 2003 roku  w wysokości 3,08zł,

    2)stawkę bazową czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego dla umów najmu zawartych począwszy od 1 kwietnia 2003 roku  w wysokości 3,30zł,

       3)stawkę  bazową czynszu za 1 m² powierzchni  użytkowej lokalu  mieszkalnego  dla umów najmu zawartych przed 1 kwietnia 2003 roku w budynkach, w których przeprowadzono kapitalny remont z termomodernizacją po roku 2006 w wysokości (o 5% więcej w stosunku do stawki bazowej z pkt.1) tj. 3,23zł,

          4) stawkę  bazową czynszu za 1 m² powierzchni  użytkowej lokalu  mieszkalnego  dla umów najmu zawartych począwszy od 1 kwietnia 2003 roku w budynkach, w których przeprowadzono kapitalny remont z termomodernizacją po roku 2006 w wysokości (o 5% więcej w stosunku do stawki bazowej z pkt.2) tj. 3,47zł,

        5)stawkę czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego dla lokali w budynku położonym przy ul. Zacisznej 2 bez zwyżek i zniżek zawartych  w tabeli  oczynszowania mieszkań stanowiącej załącznik Nr 1 do niniejszego zarządzenia w  wysokości 5,46zł,

         6)dla osiedla mieszkaniowego Nowe Tarpno ę  stawkę  czynszu za 1 m² powierzchni  użytkowej  bez zwyżek i zniżek zawartych  w tabeli  oczynszowania mieszkań stanowiącej załącznik Nr 1 do niniejszego zarządzenia w  wysokości 6,72zł,

     7) stawkę bazową czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu socjalnego w wysokości 0,77zł,

        2.Czynsz najmu  najemcy opłacają według stawek miesięcznych za 1 m² powierzchni użytkowej.

        3.Wysokość stawki czynszowej określa „Tabela oczynszowania mieszkań”, stanowiąca Załącznik  Nr 1 do niniejszego zarządzenia.

           4.W przypadku zbiegu uprawnień do kilku tytułów obniżki stawki czynszowej stosuje się sumę obniżek, która nie może być wyższa niż 80 % stawki bazowej.

    5.Czynsz najmu obejmuje:

a)podatek od nieruchomości,

b)koszty administrowania,

c)koszty konserwacji i utrzymania technicznego budynku,

d)koszty utrzymania zieleni oraz wszystkich pomieszczeń wspólnego użytkowania,
w tym opłaty za utrzymanie czystości, energię elektryczną i cieplną.

       6.Najemca  zobowiązany  jest  także  do  uiszczania   innych   opłat   za   świadczenia

związane z eksploatacją mieszkania, w tym opłat za energię elektryczną, energię cieplną, gaz, wodę, odbiór nieczystości stałych i płynnych, windę, antenę zbiorczą oraz domofon.

         § 2.Zarządcy budynków są obowiązani w terminie jednego miesiąca od daty wejścia w życie zarządzenia sporządzić aneksy do umów najmu wynikające ze zmiany przepisów i przekazać je najemcom lokali.                                        

       § 3.Wykonanie zarządzenia powierzam Zarządowi  Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Nieruchomościami Sp. z o. o. w Grudziądzu.

    § 4.Traci moc zarządzenie Nr 108/09 Prezydenta Grudziądza z dnia 25 marca 2009r. w sprawie określenia stawek  czynszu za lokale mieszkalne na terenie gminy miasto Grudziądz .

          § 5. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem 30 czerwca 2009 roku.