Zarządzenie Nr 22/08 w sprawie określenia stawek czynszu za lokale mieszkalne na terenie gminy – miasto Grudziądz

Zarządzenie Nr 22/08
Prezydenta Grudziądza
z dnia 22 stycznia 2008 r.

w sprawie określenia stawek czynszu za lokale mieszkalne na terenie gminy – miasto Grudziądz

Na podstawie art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733 z późn. zm.)

Zarządzam

§ 1

1. Ustala się stawkę bazową czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w wysokości 2,93 zł.
2. Ustala się stawkę bazową czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego dla umów najmu zawartych począwszy od 1 kwietnia 2003 roku w wysokości 3,14 zł.
3. Ustala się stawkę czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego dla lokali w budynku położonym przy ul. Zacisznej 2 w wysokości 5,20 zł/m2.
4. Dla osiedla mieszkaniowego Nowe Tarpno ustala się stawkę czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej w wysokości 3% wielkości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej, która na dzień podjęcia zarządzenia stanowi kwotę 6,40zł .
5. Czynsz najmu najemcy opłacają według stawek miesięcznych za 1 m2 powierzchni użytkowej.
6. Wysokość stawki czynszowej określa „Tabela oczynszowania mieszkań”, stanowiąca Załącznik do zarządzenia , mająca zastosowanie przy ustalaniu stawek czynszowych z zastosowaniem stawek bazowych , wymienionych w ust. 1 i 2 niniejszego paragrafu .
7. W przypadku zbiegu uprawnień do kilku tytułów obniżki stawki czynszowej stosuje się sumę obniżek, która nie może być wyższa niż 80 % stawki bazowej.
8. Czynsz najmu obejmuje:
a) podatek od nieruchomości,
b) koszty administrowania,
c) koszty konserwacji i utrzymania technicznego budynku,
d) koszty utrzymania zieleni oraz wszystkich pomieszczeń wspólnego użytkowania, w tym opłaty za utrzymanie czystości, energię elektryczną i cieplną.
9. Najemca zobowiązany jest ponadto do uiszczania innych opłat za świadczenia związane z eksploatacją mieszkania, w tym opłat za energię elektryczną, energię cieplną, gaz, wodę, odbiór nieczystości stałych i płynnych, windę, antenę zbiorczą oraz domofon.

§ 2

Zarządcy budynków są obowiązani w terminie miesiąca od daty wejścia w życie zarządzenia sporządzić aneksy do umów najmu wynikające ze zmiany przepisów i przekazać je najemcom lokali.

§ 3

Wykonanie zarządzenia powierzam Zarządowi Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Nieruchomościami Sp. z o. o. w Grudziądzu.

§ 4

Traci moc zarządzenie Nr 16/07 Prezydenta Grudziądza z dnia 22 stycznia 2007 roku w sprawie określenia stawek czynszu regulowanego za lokale mieszkalne na terenie gminy – miasto Grudziądz oraz zarządzenie Nr 85/07 Prezydenta Grudziądza z dnia 14 marca 2007 r.

§ 5

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem 1 lutego 2008 roku.

zał. 1